מאמר6
חשיבות הליווי הבנקאי בפרויקטים של התחדשות עירונית מבוא פרויקטים של התחדשות עירונית, במיוחד כאלה המתקיימים במסגרת תמ"א 38, הם מהלכים מורכבים שדורשים תכנון מדוקדק, מימון משמעותי ופיקוח קפדני כדי להבטיח את הצלחתם. הליווי הבנקאי מהווה גורם מכריע בהבטחת סיום מוצלח של הפרויקט ובהגנה על הדיירים ועל היזם. במאמר זה נבחן את החשיבות של הליווי הבנקאי, […]
מאמר5
מהי קומבינציה בנדל"ן וכיצד היא פועלת? מבוא בעולם הנדל"ן קיימות שיטות שונות לפיתוח קרקעות ובנייה, אחת הבולטות שבהן היא עסקת קומבינציה. מדובר במנגנון שבו בעלי קרקע משתפים פעולה עם יזם במטרה להפיק רווח מקסימלי משטחם. עסקת קומבינציה מאפשרת לבעלי הקרקע ליהנות מיתרונות כלכליים ללא צורך במימון בנייה או בניהול פרויקט מורכב. במאמר זה נעמיק בשיטה […]
מאמר4
השפעת ההתחדשות העירונית על ערך הנכס מבוא התחדשות עירונית היא תהליך שבו מבנים ישנים משודרגים ונבנים מחדש כדי להתאים לדרישות התקן המודרניות ולשפר את איכות החיים של הדיירים. פרויקטים כמו תמ"א 38 מאפשרים לחזק מבנים קיימים, לשפר תשתיות ולהעלות את ערך הנדל"ן, תוך שדרוג נראות המבנה והסביבה. השפעת ההתחדשות על ערך הנכס ניכרת גם במבנה […]
מאמר3
כיצד בוחרים יזם לפרויקט תמ"א 38? מבוא בחירת יזם לפרויקט תמ"א 38 היא החלטה קריטית שיכולה להשפיע על כל מהלך הפרויקט, מהשלב הראשוני ועד לסיומו המוצלח. יזם מקצועי, מנוסה ואמין מבטיח לא רק איכות בנייה גבוהה אלא גם התנהלות מקצועית ושקופה מול הדיירים. תהליך זה אינו פשוט ודורש הבנה מעמיקה של הקריטריונים החשובים בבחירה. הקריטריונים […]
מאמר2
שלבי המפגש הראשוני עם הדיירים בפרויקט בנייה מבוא כל פרויקט בנייה מוצלח, במיוחד כשמדובר בהתחדשות עירונית כמו תמ"א 38 או פינוי-בינוי, מתחיל במפגש ראשוני עם הדיירים. מפגש זה הוא הצעד הראשון ליצירת אמון, להבנת הצרכים של הדיירים ולהבטחת שיתוף פעולה לאורך כל התהליך. מפגש ראשוני מוצלח יכול להניח את היסודות לפרויקט חלק ויעיל, תוך התחשבות […]
