מאמר12
תפקיד היזם במקסום זכויות הדיירים מבוא בעולם הנדל"ן, במיוחד בפרויקטים של התחדשות עירונית, ליזם יש תפקיד מרכזי בניהול הפרויקט ובהבטחת מימוש מלוא הזכויות והאינטרסים של הדיירים. תפקידו של היזם אינו מסתכם רק בתכנון וביצוע הפרויקט; הוא כולל גם אחריות לשמירה על איזון בין האינטרסים הכלכליים של הפרויקט לבין הצרכים של הדיירים. במאמר זה נבחן את […]
מאמר11
האתגרים המנהליים בפרויקט תמ"א 38 ואיך מתמודדים איתם מבוא תמ"א 38, תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, הפכה לאחד הכלים המרכזיים להתחדשות עירונית בישראל. עם זאת, לצד ההזדמנויות שמציעה התכנית, קיימים גם אתגרים מנהליים ובירוקרטיים שעשויים לעכב את ביצוע הפרויקט ולהשפיע על הצלחתו. הבנת האתגרים הללו והתמודדות מקצועית עימם היא המפתח להשלמת פרויקט […]
מאמר10
הטבות הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית מבוא התחדשות עירונית היא מהלך משמעותי שמטרתו לשדרג מבנים ישנים ולהתאים אותם לסטנדרטים המודרניים מבחינת בטיחות, איכות חיים ונגישות. אחד ההיבטים החשובים ביותר בפרויקטים אלו הוא הדאגה לרווחת הדיירים והשמירה על האינטרסים שלהם. הדיירים מהווים שותפים מרכזיים בפרויקטים אלו, ולרוב הם נהנים משורת הטבות כלכליות, חברתיות ותשתיתיות ההופכות את המעבר […]
מאמר9
שדרוג איכות החיים בפרויקטים של התחדשות עירונית מבוא התחדשות עירונית הפכה בשנים האחרונות למנוע צמיחה מרכזי בערים רבות בישראל. מלבד התועלות הכלכליות והאדריכליות, ישנה חשיבות רבה להשפעה של פרויקטים אלו על איכות החיים של הדיירים. פרויקטים של התחדשות עירונית, כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי, מספקים הזדמנות לשיפור משמעותי של סביבת המגורים, רמת הבטיחות, הנוחות, והאסתטיקה. חברת […]
מאמר8
פתרונות חניה בפרויקטים של תמ"א 38 מבוא תמ"א 38, ככלי להתחדשות עירונית, מביא עימו אתגרי תכנון מגוונים, במיוחד באזורים עירוניים צפופים שבהם חניה היא משאב מוגבל ויקר. פתרונות חניה הם לא רק נוחות לדיירים אלא מרכיב חשוב בתכנון פרויקטים, המשפיע על ערך הנכס ועל שביעות רצונם של הדיירים. במאמר זה נעמיק באפשרויות השונות לפתרונות חניה […]
מאמר7
עיבוי ובינוי מול הריסה ובנייה: מה מתאים לכם? מבוא התחדשות עירונית היא חלק בלתי נפרד מהמאמץ לחזק מבנים ישנים, לשפר את איכות החיים של הדיירים ולהתאים מבנים לתקנים מודרניים. כשמדובר בפרויקטים מסוג זה, קיימות שתי גישות עיקריות: עיבוי ובינוי והריסה ובנייה. בחירה בין השתיים דורשת הבנה של התהליך, היתרונות והחסרונות של כל שיטה והשפעתן על […]
